30% ارتفاعاً بأسعار أراضي الشارقة خلال 6 أشهر
28 يونيو 2008الشارقة ــ سجلت اسعار الأراضي في الشارقة خلال النصف الأول من العام الحالي ارتفاعا بنسبة 30% في الأراضي التجارية والسكنية وان اختلفت النسبة من منطقة إلى اخرى، ويتوقع عقاريون ان تواصل اسعار الأراضي صعودها حيث تعتبر السوق العقارية في الشارقة من الأسواق العقارية الحيوية في المنطقة والدولة، وتعد الأهم بعد سوق دبي العقارية، والسوقان مرتبطتان بشكل كبير وما يحدث في احدهما يجد صداه في السوق الأخرى.
وخلال الأشهر الستة الماضية سجل سعر المعروض من القدم المربع في منطقة كورنيش البحيرة زيادة بلغت نسبتها 10% بالحد الأعلى للمعروض من سعر الأرض ليرتفع إلى ما بين 2000 ـ 2200 درهم للقدم المربع.
وفي المجاز كانت الزيادة السعرية المسجلة بالفترة المذكورة 3. 14% حيث ارتفع السعر من 700 إلى 800 درهم للقدم في الحد الأعلى وكانت الأسعار الخاصة بالعروض تتراوح بين 650 ـ 700 درهم .
وسجلت العروض في منطقة ابوشغارة ارتفاعا يصل إلى 25% حيث ارتفع الحد الأعلى من 400- 500 درهم للقدم المربع وكان السعر السائد يتراوح بين 350 ـ 400 درهم.وفي القاسمية سجلت عروض الأسعار ارتفاعا بقيمة 30% ليرتفع سعر القدم المربع إلى مايتراوح بين 500 ـ 650 درهما وكانت الأسعار المسجلة تتراوح بين 400 ـ 500 درهم .
ولكنها سجلت زيادات بدءا من يناير/كانون الثاني الماضي ليرتفع السعر مابين 500 ـ 650 درهما للقدم المربع.وتعد منطقة النهدة من المناطق المستقبلية في الإمارة وسجلت الأسعار فيها خلال الأشهر الستة الماضية زيادة بلغت نسبتها 3. 26% حيث ارتفع السعر من 950 ـ 1200 درهم للقدم وكان السعر السائد يتراوح بين 700 ـ 950 درهما للقدم.وسجلت الأسعار في منطقة البوطينة نموا بلغ 3. 14% حيث ارتفع السعر إلى مابين 350 ـ400 درهم للقدم المربع وكان السعر المسجل قبل الزيادة يدور بين 300- 350 درهما.
وفي منطقة الممزر، الخان، كانت الزيادة المسجلة بنسبة 23% حيث كان سعر العروض في يناير/كانون الثاني الماضي 550- 650 درهما للقدم وارتفعت إلى مابين 650 - 008 درهم حاليا، اما منطقة بحيرات الممزر فقد كانت الزيادة السعرية بنسبة 5. 5% حيث ارتفع السعر إلى ما بين 1800 -1900 درهم للقدم المربع بينما كان قبل الزيادة بين 1500- 1800 درهم.
وبالنسبة لأسعار الأراضي يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم، وفي الغوير من 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي.
وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي بوطينة من 350 - 004 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي، والمجرة من 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي إلى 600- 700 درهم رئيسي.
اما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى مايتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000- 1500 درهم بالرئيسي، والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750- 2000 درهم بالرئيسي.
طلب صيفي
على صعيد الإيجارات في إمارة الشارقة يسود طلب صيفي وان كانت العروض في قطاع البناء الاقتصادي محدودة للغاية وتتوافر عروض للشقق الفاخرة في معظم المناطق خاصة في الممزر والمجاز والنهدة والقاسمية وابوشغارة. أما أسعار الأراضي فقد بلغت في المجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750 -2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550 -1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية، الند، من 450 - 006 درهم، داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي، وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي.
(البيان الإماراتية)
