“آركابيتا” البحريني يخطط لضخ مليار دولار في عقارات أسيوية متعثرة
21 نوفمير 2008هونج كونج - قال مسؤول كبير في بنك آركابيتا الاستثماري البحريني إن المصرف يسعى لضخ مليار دولار من استثمارات الشرق الأوسط في عقارات أسيوية خلال العام المقبل، ويستهدف الصناديق العقارية المتعثرة في سنغافورة وأستراليا.
ويشتري بنك آركابيتا أصولا عقارية ثم يبيع حصصا منها لعملائه من المستثمرين، وقد دخل المصرف في شراكة مع شركة كابيتالاند العقارية في سنغافورة لشراء شقق في اليابان بقيمة 700 مليون دولار، كما اشترى وحدات صناعية في سنغافورة.
وقال بليك اولافسون الذي ترك ليمان براذرز في أواخر أغسطس/آب ليرأس فريق العقارات الأسيوية في آركابيتا إن البنك يتطلع الآن إلى الاستثمار في تمويل وسطي في أولوية السداد للشركات العقارية المتعثرة، وربما شراء صناديق استثمار عقاري وتحويلها لملكية خاصة.
وقد تعرضت أسهم صناديق الاستثمار العقاري في اليابان وأستراليا وسنغافورة لهبوط حاد في العام الماضي بسبب المخاوف بشأن قدرتها على إعادة تمويل الدين وهبوط أسعار العقارات.
وقال اولافسون لرويترز في مقابلة على هامش مؤتمر ميبيم أسيا في هونج كونج إن القواعد اليابانية لحماية حقوق مساهمي الاقلية تعني أن عمليات الشراء صعبة، فإن أستراليا لها سجل معروف في بيع الصناديق العقارية، كما أن السلطات في سنغافورة قد ترحب بالفكرة.
ويعتقد اولافسون أن هيئة النقد في سنغافورة لن تقف في طريق شراء صناديق استثمار عقارية، على الرغم من أن السوق لم تمضِ عليها سوى خمس سنوات.
وقال “إنهم يفضلون عمل ذلك على ترك هذه الصناديق تنهار، هناك ديون كثيرة يحل موعد استحقاقها العام المقبل، وبعض صناديق الاستثمار العقاري تتعامل بخصم يصل إلى 90%”.
وعندما يصل الأمر إلى هذه المرحلة لا يكون من المنطقي أن يظل الصندوق شركة عامة يجري تداول أسهمها”.
وذكر اولافسون أن معظم عملاء الاستثمار في آركابيتا موجودون في الشرق الأوسط، ونحو 40% منهم من الأثرياء في السعودية، مع قدر “ضئيل” من أموال صناديق الثروة السيادية.
(الأسواق.نت)
